上海泥城人民村忆根源农文商综合服务平台项目土壤污染状况初步调查
上海泥城人民村忆根源农文商综合服务平台项目位于浦东新区泥城镇人民村人民路与人民4组东西路交叉口西北侧160m处，东至河道，南至道路，西至林地，北至河道，总占地面积约350.83平方米，地块规划为商业用地（C2）。依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资办发〔2023〕234号），本项目地块属于商业用地（0901）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款以及《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复、效果评估等工作的若干规定》沪环规〔2021〕4号第四章规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，以及经营性用地和工业用地出让、转让、租赁、回收的，土地使用权人（含土地储备机构）应在土地储备、出让、收回、续期、划拨前完成土壤污染状况调查。根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中相应条目，属于第二类用地；根据《上海市地下水污染防治重点区划定及管控方案》（沪环规〔2025〕1号），本项目地块不属于划定保护类区域和管控类区域等地下水污染防治重点区。
上海博沃辰环保科技有限公司受上海浦东新区泥城镇人民经济合作社委托对该地块开展建设用地土壤污染状况初步调查工作。截止至本项目报审时，调查地块内不存在规划项目已开展建设的情况。
第一阶段工作：
接受委托后，我公司对上海泥城人民村忆根源农文商综合服务平台项目进行现场踏勘、人员访谈、资料收集工作，主要结果如下：
地块历史及变迁要点
2011年及之前地块内为农田；2011年地块内为蔬果种植大棚；2013年地块内大棚拆除。2014年地块内东部新建农家乐，主要进行棋牌娱乐等休闲活动，地块内无餐饮活动2019年地块内农家乐停止使用，地块内建筑设施拆除。2023年地块内种植香樟树；2025年地块内林木搬迁，现状为空地，有杂草生长。
地块周边500m范围内：
地块外500m范围内无生产型企业，仅存在办公室与项目部等，不涉及15类行业企业。
现场踏勘及访谈
我司项目组于2025年11月4日完成现场踏勘和人员访谈工作；地块内现状主要为空地，南部现存2株棕榈树，有杂草生长；地块内整体地势平坦，无明显高低起伏。
第一阶段工作总结
根据第一阶段调查，地块内北部于2014~2019年存在农家乐，建筑设施拆除过程中存在机械跑冒滴漏和尾气排放的可能，保守考虑将其作为潜在污染源，潜在污染物为重金属、VOCs、SVOCs和石油烃。
根据《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）等相关要求，地块满足“（5）历史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形”，应开展第二阶段采样调查工作。
第二阶段工作：
初步采样监测工作
本次调查于2025年11月17日-19日完成对本次调查地块的土壤、地下水的第二阶段初步采样工作。主要工作汇总如下：
（1） 点位设置：根据第一阶段调查结果，地块内采用专业判断法结合系统布点法布设3个水土复合监测点。设置对照点位于地块外西北侧，历史为农用地，无工业开发利用历史。
（2） 钻孔建井作业：施工单位为上海杰狼环保科技工程有限公司采用直推式取土，于2025年11月17日完成钻孔建井作业，钻孔建井深度范围为6.0米，采用中空螺旋方式建井，孔径为220 mm，管径63mm，反滤层厚度大于50mm。
（3） 土壤和地下水检测项目筛选：根据第一阶段污染识别的特征污染物类型，检测项目包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）基本项目45项，其他项目中重金属、VOCs、SVOCs和石油烃（C10-C40）、pH值，合计检测项目65项。
（4） 样品筛选采集：华寰检测技术有限公司于2025年11月17日-19日期间完成样品的筛选、采集、储运等工作。地块内土壤样品采集主要分为表层、下层（初见水位以上）、饱和带不同地层（分布在深度初见水位以下）。本次第二阶段初步采样共采集土壤样品14个（含2个平行样、3个对照样），地下水样品5个（含1个平行样及1个对照样）。设备淋洗样1个，运输空白样2个、全程空白2个。
第二阶段初步采样调查结果简述
根据本次调查现场勘查、筛查以及实验室提供的检测项目分析结果，得出以下结论：
（1）土壤分析结果
土壤样品pH值检测值区间8.04~8.59，所有土壤样品中部分检测项目有检出，包括砷，汞，锑，镉，铅，铜，镍，铍，钴，钒以及石油烃（C10-C40），检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值。其他检测项目未检出。
（2）地下水样品分析结果
地下水样品pH值检测值区间为7.0~7.1，所有地下水样品部分检测项目有检出，包括砷、锑、铅、铜、镍、钴、钒、石油烃（C10-C40），检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第二类用地筛选值。其他检测项目未检出。
建议
地块内新建项目应按照地下水污染防治分区的要求，严格执行环境影响评价制度，做好地下水污染防渗等降低地下水污染风险的相关措施；建议建设单位做好地块日常管理工作，禁止人员随意进出，禁止垃圾倾倒等违法情况发生，在施工过程中避免对地块土壤和地下水环境造成污染。
本次土壤检测结果同时满足第一类用地筛选值，若后续需要土方外运，可以参考本次调查结果；后续地块内开发建设中若涉及开挖建议建设单位做好开挖防护，并对土壤去向做相关记录留存。
