合庆镇川沙北社区D04D-15、D04D-16、D04D-23、D04D-24地块土地储备项目（D04D-16、D04D-23、D04D-24地块）土壤污染状况初步调查

合庆镇川沙北社区D04D-15、D04D-16、D04D-23、D04D-24地块土地储备项目（D04D-16、D04D-23、D04D-24地块）土壤污染状况初步调查

合庆镇川沙北社区D04D-15、D04D-16、D04D-23、D04D-24地块土地储备项目（D04D-16、D04D-23、D04D-24地块）位于浦东新区合庆镇，东至凌空路，南至D04D-25地块，西至远明路，北至D04D-15地块，总占地面积为14524.22平方米（约21.79亩）（根据地块控制性详细规划图则和房屋土地权属调查报告书），其中D04-16地块面积为4752.28平方米（约7.13亩），规划为社区医疗卫生用地（Rc5）；D04-23地块面积为5297.71平方米（约7.95亩），规划为社区养老福利用地（Rc6）；D04D-24地块面积为4474.23平方米（约6.71亩），规划为社区文化用地（Rc3）。因3个地块一同收储，地块位置紧邻、地块历史和现状相似，所以本次合并调查。根据《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复、效果评估等工作的若干规定》沪环规〔2021〕4号等相关规定，应开展土壤污染状况调查工作；根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018），按第一类用地进行评价。上海元易勘测设计有限公司受上海浦东投资经营有限公司委托对该地块开展建设用地土壤污染状况初步调查工作。

第一阶段工作：

地块历史及变迁

地块内：地块2005年之前为农用地、道路、河流和村民住宅；2005年，地块内村民住宅拆除，D04D-16地块北部新建学校操场跑道；2009-2010年，D024D-23和D04D-24地块东部平整用于苗木种植，部分平整后表土填埋至D04D-24地块内部分河道；2010年左右，地块新建上海荣攀物流有限公司和上海向导包装制品有限公司的仓库；2014年左右地块仓库扩建，东部租赁给上海浦昊汽车厂进行车辆简单维修（不涉及喷漆）、南部用于存放建筑板材；2016年-2019年，地块内企业陆续搬迁拆除，地块闲置；2021年，D024D-23和D04D-24地块内新建临时停车场（用于渣土车辆临时停放）；2023年，地块内平整，存在外来土壤，比周边路面约高0.5~1.0m，为周边建设项目建设时开挖土壤；2024年，地块内临时停车场拆除；2024年D024D-23和D04D-24地块启动调查，地块内为菜地、堆土和地表水，调查结果显示土壤和地下水检测结果均满足第一类用地要求；2025年6月D04D-16地块中西部新建远明路施工项目部（仅办公使用，不涉及餐饮和仓储）；2025年7月-8月远明路道路建设时土方堆放于地块内；本项目现场踏勘时，地块内大范围存在有比周边路面高约2m左右的堆土，D04D-16地块中西部存在远明路施工项目部，D04D-24地块内有池塘和河流，水质良好无异味；其余区域为荒地和少量农用地。

地块周边500m范围内：2002年~2018年陆续入驻多家企业，包括模具制造、汽修、机械设备制造、服装制造、建材堆场和塑料制品等，存在15类企业（15类企业已于2022年完成土壤污染状况调查，土壤和地下水质量满足一类用地标准）。2018年之后企业陆续搬迁拆除，新建住宅小区、道路和河道。

现场踏勘及访谈

地块内大部分为闲置空地，存在堆土、施工便道、施工项目部、菜地、少量建筑垃圾和地表水等。未发现污染明显污染痕迹。

第一阶段工作总结

根据第一阶段调查，虽然D04D-23、D04D-24地块范围于2024年7月开展过土壤污染状况调查，但调查完成至今地块现状存在重大变更新进堆土，不能完全排除引入新污染源的可能，保守考虑仍须开展土壤污染状况初步调查工作；D04D-16地块存在施工便道、新进堆土，机械、施工车辆运输和施工过程中尾气及可能的跑冒滴漏可能对地块产生影响，潜在污染因子为重金属，苯系物、多环芳烃等SVOCs和石油烃。根据《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）等相关要求，地块历史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形，应开展第二阶段采样调查工作。

第二阶段工作：

初步采样监测工作

（1）       点位设置：地块内采用专业判断法布设12个土壤采样点、9个水土复合监测点。设置对照点位于地块外南侧，历史农田，无工业开发利用历史区域。

（2）       土壤地下水检测项目筛选：根据第一阶段污染识别的特征污染物类型，检测项目包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）基本项目45项，保守考虑检测其他项目中的重金属、VOCs、SVOCs和总石油烃，以及pH值，合计测试指标65项。

（3）       现场采样：上海杰狼环保科技工程有限公司采用直推式取土和中空螺旋方式建井，于2025年11月9日完成钻孔建井作业。采样单位为华寰检测技术有限公司于2025年11月9日-11日期间完成样品的筛选、采集、储运等工作。本次第二阶段初步采样共采集土壤样品68个（含7个平行样、3个对照样），地下水样品11个（含1个平行样、1个对照样），地表水样品2个，底泥样品2个。设备淋洗样2个，运输空白样2个、全程空白2个。

初步采样分析结果简述

根据本次实验室华寰检测技术有限公司提供的检测项目分析结果：

（1）土壤和底泥分析结果

土壤样品pH值检测值区间7.94~9.39，所有土壤样品中部分检测项目有检出，包括砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒、䓛、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯及石油烃（C10-C40），检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。其他检测项目未检出。

底泥样品pH值检测值区间8.17~8.31，所有底泥样品中部分检测项目有检出，包括砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒及石油烃（C10-C40），检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。其他检测项目未检出。

（2）地下水样品分析结果

地下水样品pH值检测值区间为7.1~7.6，所有地下水样品部分检测项目有检出，包括砷、汞、铅、镍、镉、铜、锑、钴、钒、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、1,1,2-三氯乙烷、氯乙烯、顺式-1,2-二氯乙烯、三氯乙烯和石油烃（C10-C40），检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值。其他检测项目未检出。

（3）地表水样品分析结果

地表水pH值检测值为7.8~8.1，所有地表水样品部分检测项目有检出，包括汞、砷、镉、铅、镍、铜、钴、钒、锑、苯胺和石油烃（C10-C40）。

调查质量控制工作

本项目依据《建设用地土壤污染状况调查质量控制技术规定（试行）》（生态环境部公告2022 年第17 号）要求开展内部质量控制工作，包括采样分析计划、现场采样、实验室检测分析和调查报告环节，质量控制评价合格。采样分析计划接受浦东新区生态环境局委托的第三方质控，最终通过。

调查结论

合庆镇川沙北社区D04D-15、D04D-16、D04D-23、D04D-24地块土地储备项目（D04D-16、D04D-23、D04D-24地块）土壤检测项目分析结果满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求；地下水检测项目分析结果满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值要求。本项目地块土壤及地下水环境质量可以满足用地规划使用要求，可以作为第一类用地开发利用，不需要开展土壤污染状况详细调查。

建议

建议建设单位做好地块日常管理工作，完成本次调查备案后，加强法规宣贯引导，规范人员进出，禁止垃圾倾倒等违法情况发生，施工过程中避免对地块土壤和地下水环境造成污染。

地块内现状存在远明路项目部和施工便道，拆除过程中注意环境保护，防止二次污染的发生，针对拆除产生的建筑垃圾应及时清运，避免长时间滞留在地块内。

经本次调查，堆土土壤质量满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求，堆土后续转移利用可参考本次调查成果。