北蔡新希望企业家园一期D10C-05地块土壤污染状况初步调查

北蔡新希望企业家园一期D10C-05地块位于浦东新区北蔡镇，东至林地、D10c-04地块，西至空地、道路、D10c-04地块，南至D10c-04地块、朱家浜河道，北至空地、道路、规划环业南路。根据附件16“情况说明”，地块西北角剩余308m²不在储备范围内，因而本次调查地块面积为27505m²，未来规划为居住用地（Rr4）。

地块历史上主要为河道、农用地、居民住宅、废品回收、项目部、堆土等，河道经过多次填埋。现场踏勘时，地块内河道皆被填埋，主要为空地，地块内东侧存在小范围林地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019）第五十九条和《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复、效果评估等工作的若干规定》沪环规〔2021〕4号第四章相关规定，应开展土壤污染状况调查工作。根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）和地块规划用地性质划分，本项目地块属于第一类用地。上海元易勘测设计有限公司受上海浦东地产有限公司委托对该地块进行建设用地土壤污染状况初步调查。

第一阶段工作：

接收委托后，我公司对北蔡新希望企业家园一期D10C-05地块进行现场踏勘、人员访谈、资料收集工作，主要结果如下：

地块历史及变迁

地块内2000年之前为村民住宅、农用地、河道、道路等，2000年之后村民住宅拆除，西北角河道及中北部河道分多段在不同时间填埋（2000年、2004年、2008年、2010年、2022年等），填埋土来源于周边农田平整、住宅拆除、河道开挖及交通线路施工等；地块内东南角住宅拆除后建造临时项目部（2008年），项目部拆除后用作废品回收区（行业代码为F5191再生物资回收与批发）（2013年），不属于15类行业企业，中北部开挖水塘用于河道清淤（2020年），后续地块内整体堆土和水塘皆被平整（2023年）。

地块紧邻区域南侧有河道开挖情况（2013年），开挖土壤皆堆放于地块内部，地块周边区域不存在生产性企业，地块外南侧建有临时项目部供施工人员居住，东南侧存在万佳仓储（行业代码5920 通用仓储），不属于15类行业企业，北侧及东侧存在道路、立交桥、地铁等交通线修建。

现场踏勘及访谈

上海元易勘测设计有限公司于2023年3月开展现场踏勘和人员访谈：地块内中部存在南北向道路，其他区域存在厚度约0.7-1.0m堆土，部分区域生长植被，东侧小部分区域为林地。

第一阶段工作总结

第一阶段调查的各种信息（现场踏勘/资料收集/人员访谈）基本吻合，各项资料信息具有一致性，可信度较高。

根据第一阶段调查，历史上地块内存在河道被填埋情况、开挖水塘清淤及废品回收活动，河道区域原有底泥可能沉积重金属与有机物，可能对区域土壤和地下水形成污染，回收泡沫板箱可能引入有机物污染；地块紧邻周边和非紧邻周边不存在潜在污染源；本次调查范围综合特征污染物类型主要为重金属及无机物、石油烃、VOCs和SVOCs。

根据《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》沪环土〔2020〕62号等相关要求，地块历史上曾涉及河道填埋、开挖水塘清淤及废品回收活动可能造成污染风险，应开展第二阶段采样调查工作。

第二阶段工作：

初步采样监测工作

本次调查于2023年04月完成对本次调查地块的土壤、地下水的第二阶段初步采样工作。主要工作汇总如下：

1. 点位设置：根据第一阶段调查结果，采用专业判断结合系统布点法布设5个土壤地下水复合点位，4个土壤点位。设置对照点位于地块外北侧，历史为农用地，无工业开发利用历史。
2. 钻孔建井作业：施工单位为上海杰狼环保科技工程有限公司，采用直推式取土，于2023年4月12日完成钻孔建井作业，钻孔建井深度范围为7.5米，采用中空螺旋方式建井，孔径为220 mm，管径63mm，反滤层厚度大于50mm。
3. 土壤地下水检测项目筛选：根据第一阶段污染识别的特征污染物类型，检测项目包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）基本项目45项，其他项目中重金属及无机物、VOCs、SVOCs和总石油烃（TPH）、pH值，合计检测项目66项。

样品筛选采集：本次样品采集检测单位为正和源检测技术（上海）有限公司（CMA和CNAS资质），于2023年4月12-14日期间完成样品的筛选、采集、储运等工作。由于地块内大部分区域涉及堆土，土壤样品采集主要分为堆土层、原状土表层、下层和饱和带样品，河道填埋区点位采集4~5层样品（包含浜底淤泥层及浜底原状土层）。本次第二阶段初步采样共采集土壤样品45个（含5个平行样品及3个对照样），地下水样品7个（含1个平行样品及1个对照样），设备淋洗样1个，运输空白样2个，全程空白2个。

第二阶段初步采样调查结果简述

根据本次调查现场勘查、筛查以及实验室提供的检测项目分析结果，得出以下结论：

（1）土壤分析结果

土壤样品pH值检测值区间为7.55~8.80，所有土壤样品中部分检测项目有检出，包括砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒、总石油烃（TPH）、氯甲烷、氯苯、苯并(a)蒽、䓛、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘，检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。其他检测项目未检出。

（2）地下水样品分析结果

地下水样品pH值检测值区间为7.2~8.1，所有地下水样品部分检测项目有检出，包括钒、钴、镍、铜、砷、镉、锑、铅、总石油烃（TPH），检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值。其他检测项目未检出。

质量控制过程简述

本项目依据《建设用地土壤污染状况调查质量控制技术规定（试行）》（生态环境部公告2022 年第17 号）要求开展质量控制工作：调查人员于2023年3月进行资料收集、人员访谈及现场踏勘，判断需要进行第二阶段调查，编制采样分析工作计划；3月28日-30日进行采样计划审查工作；4月3日调查人员上传采样计划和采样点位；4月12日-14日现场开展外业工作时进行监督旁站，根据规范要求拍摄现场工作照片并上传，记录现场采样信息，设置满足要求的现场质控样品；4月12日-4月24日，实验室进行检测分析，所使用检测方法、质控样品等皆满足规范要求；实验室上传检测数据并通过室内平行样审核，分析检测数据结果；3月-7月编制调查报告，7月11日-13日进行调查报告审查工作，通过内部质量控制；综上所述该项目质量控制评价合格，质控过程满足《建设用地土壤污染状况调查质量控制技术规定（试行）》（生态环境部公告2022 年第17 号）要求。

调查结论

北蔡新希望企业家园一期D10C-05地块土壤检测项目分析结果满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求；地下水检测项目分析结果满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值的要求。本项目地块土壤及地下水环境质量可以满足用地规划使用要求，不需要开展土壤污染状况详细调查。

建议

建议建设单位做好地块日常管理工作，禁止人员随意进出；在后续地块内项目建设施工活动中应积极做好污染防治工作，强化环境保护意识，加强环境管理，避免施工活动造成新的环境污染问题。