上海市宝山区新江湾社区N091101单元A2A街坊A2A-03地块剩余局部土壤污染状况初步调查报告

上海市宝山区新江湾社区N091101单元A2A街坊A2A-03地块剩余局部位于上海市宝山区淞南镇，东至淞沪路，南至规划国阅路（现淞湾路），西至A2A-03地块部分，北至铁路，总占地面积约13806.7m²。地块规划用地性质为公共绿地G1，后续建设为逸仙公园，工程性质为社区公园。地块历史上主要为农田、道路、绿化、铁路道班房、集装箱堆场、不锈钢饰品制品厂等。现场踏勘时，地块内南部区域为空地，中部为留存原变电所、原办公楼、地坪和市政管线，北部为地表水、铁路道班房和铁路防护绿化，西部为现状道路。

根据《上海市宝山区新江湾社区N091101单元控制性详细规划A2A、A3街坊和何家湾产业社区（南区）N120102单元控制性详细规划01街坊局部调整（实施深化）图则》文件，A2A-03地块剩余局部规划用地性质为公共绿地G1，后续建设为逸仙公园，工程性质为社区公园。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019）第五十九条和《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复、效果评估等工作的若干规定》沪环规〔2021〕4号第四章相关规定，应开展土壤污染状况调查工作。根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）和地块规划用地性质划分，本项目地块属于第一类用地。上海元易勘测设计有限公司受上海市宝山区绿化和市容管理局委托对该地块进行建设用地土壤污染状况初步调查。

第一阶段工作：

接收委托后，我公司对上海市宝山区新江湾社区N091101单元A2A街坊A2A-03地块剩余局部进行现场踏勘、人员访谈、资料收集工作，主要结果如下：

地块历史及变迁

地块内1948年之前主要为农用地；1994年左右地块内北部引入沟渠河道；后地块内开始整平，用于建设上海东方海外集装箱货运有限公司的集装箱堆场（F5920 通用仓储）；2001年起上海兴佳不锈钢装饰制品厂租赁地块外西侧部分集装箱堆场用地（C3311 金属结构制造行业），开展不锈钢制品生产加工，2016年左右企业退场；2018年地块内南部新建上港瑞祥售楼处，用以售楼人员办公，2023年售楼处拆除，地块内整平。地块周边历史上存在多家企业，其中集兴加油站（F5265 机动车燃油零售）属于15类行业企业。

现场踏勘及访谈

上海元易勘测设计有限公司于2023年09月开展现场踏勘和人员访谈：地块内南部为平整后空地，中部为保留水泥硬化地面、保留配电所（70m²）、保留办公楼（740m²）和保留雨污水管，西部为保留淞军路（1800m²），北部为保留原水管、保留地表水体（东西走向，宽度约3m，深度约2m）、保留道班房（80m²）以及绿化。

第一阶段工作总结

第一阶段调查的各种信息（现场踏勘/资料收集/人员访谈）基本吻合，各项资料信息具有一致性，可信度较高。

根据第一阶段调查，地块内存在上海兴佳不锈钢装饰制品厂固废暂存区、上海东方海外集装箱货运有限公司集装箱堆场空箱区等情况可能对地块造成污染影响，地块紧邻存在上海兴佳不锈钢装饰制品厂生产加工区域可能对地块造成污染影响；地块周边多家企业在经营过程中产生废气、废水，但周边地块基本已开展土壤污染状况调查，调查结果均满足第一类用地标准，基本不会对地块造成影响；本次调查范围综合特征污染物类型主要为重金属、石油烃、VOCs和SVOCs。

根据《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》沪环土〔2020〕62号等相关要求，地块紧邻及周边存在多家企业可能造成污染风险，应开展第二阶段采样调查工作。

第二阶段工作：

初步采样监测工作

本次调查于2023年10月完成对本次调查地块的土壤、地下水的第二阶段初步采样工作。主要工作汇总如下：

1. 点位设置：根据第一阶段调查结果，地块内采用专业判断法布设7个土壤监测点位，其中4个水土复合点位。设置对照点位于地块外西南侧，历史为农用地，无工业开发利用历史。
2. 钻孔建井作业：施工单位为上海欧卢环保技术有限公司，采用直推式取土，于2023年10月20日完成钻孔建井作业，钻孔建井深度范围为6.0米，采用中空螺旋方式建井，孔径为220 mm，管径63mm，反滤层厚度大于50mm。
3. 土壤地下水检测项目筛选：根据第一阶段污染识别的特征污染物类型，检测项目包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）基本项目45项，其他项目中重金属、VOCs、SVOCs和石油烃（C10-C40）、pH值，合计检测项目65项。

样品筛选采集：本次样品采集检测单位为华寰检测技术有限公司（CMA和CNAS资质），于2023年10月20~24日期间完成样品的筛选、采集、储运等工作。土壤样品采集主要分为表层（0~50cm）、下层（50cm~初见水位/潜水层初见水位）和饱和带样品（初见水位/潜水层初见水位以下）。本次第二阶段初步采样共采集土壤样品29个（包含3个对照点样品、3个土壤平行样品），地下水样品6个（含1个平行样品及1个对照样），设备淋洗样1个，运输空白样2个、全程空白2个。

第二阶段初步采样调查结果简述

根据本次调查现场勘查、筛查以及实验室提供的检测项目分析结果，得出以下结论：

（1）土壤分析结果

土壤样品pH值检测值区间为7.49~8.44，所有土壤样品中部分检测项目有检出，包括10项重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒）、半挥发性有机物（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、茚并[1,2,3-cd]芘、萘）、石油烃（C₁₀-C₄₀），检测值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。其他检测项目（1项重金属+37项挥发性有机物+8项半挥发性有机物）未检出。

（2）地下水样品分析结果

地下水样品pH值检测值区间为7.0~7.3，所有地下水样品部分检测项目有检出，包括7项重金属（砷、铜、铅、镍、汞、钴、钒）、石油烃（C₁₀-C₄₀），检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值。其他检测项目（4项重金属+37项挥发性有机物+15项半挥发性有机物）未检出。

质量控制过程简述

本项目依据《建设用地土壤污染状况调查质量控制技术规定(试行)》(沪环土〔2022〕235号附件2)要求开展质量控制工作：调查人员于2023年09月11日-09月15日进行资料收集、人员访谈及现场踏勘，判断需要进行第二阶段调查，编制采样分析工作计划；09月20日-22日进行采样计划校核、审核工作；10月12日调查人员上传采样计划和采样点位，10月20日-24日现场开展外业工作时进行监督旁站，现场采样小组上传现场采样信息及工作照片；10月21日-11月06日，实验室进行检测分析，所使用检测方法、质控样品等皆满足规范要求；11月07日实验室上传检测数据并通过室内平行样审核，分析检测数据结果；10月13日-11月07日编制调查报告，11月07日-09日进行调查报告校核、审核工作，通过内部质量控制;综上所述该项目质量控制评价合格，质控过程满足《建设用地土壤污染状况调查质量控制技术规定 (试行)》(沪环〔2022〕 235号附件2)要求。

调查结论

上海市宝山区新江湾社区N091101单元A2A街坊A2A-03地块剩余局部土壤检测项目分析结果满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求；地下水检测项目分析结果满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值的要求。本项目地块土壤及地下水环境质量满足用地规划使用要求，不需要开展土壤污染状况详细调查。

建议

建议建设单位做好地块日常管理工作，禁止人员随意进出；在后续地块内项目建设施工活动中应积极做好污染防治工作，强化环境保护意识，加强环境管理，避免施工活动造成新的环境污染问题。

图 2.11地理位置和调查范围示意图（地形图）