上海国际旅游度假区核心区D-6地块土壤污染状况初步调查
上海国际旅游度假区核心区D-6地块位于上海市浦东新区川沙新镇奇妙路310号，调查地块四至范围北侧紧贴迪士尼主题乐园入口，西侧临近蒸汽船米奇喷泉，南侧为星愿湖，东侧靠近迪士尼地铁站，总面积为75940平方米，根据上海国际旅游度假区核心区控制性详细规划（地块控制图则）规划用途为旅馆用地（C25）。依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办发〔2023〕234号），本项目地块属于商业服务业用地（09）。地块历史上主要为农用地、宅基地、河道、生产经营用地和临时项目部，现状地块内部分办公室、指挥室、变电站等用房暂时保留。
第一阶段工作：
接收委托后，我公司对上海国际旅游度假区核心区D-6地块进行现场踏勘、人员访谈、资料收集工作，主要结果如下：
地块历史及变迁
1999年及之前地块内为农田、农村道路、河道和住宅；2005年左右地块内新增上海长运服饰有限公司（闲置未利用）、浦东自立彩印厂、浦东新区超逸彩印厂、上海慧佳织带有限公司等企业，地块内都东部新增2处池塘；2010年地块内企业及住宅拆除平整；2011年 地块内河道和池塘被填埋；2013年地块内新增临时项目部；2014年地块内临时项目部范围扩大；2016年地块内临时项目部拆除，东部新增卫生间；2018年至今地块内新增停车场。
第一阶段工作总结
根据第一阶段调查，历史上地块内地块历史上主要为农用地、宅基地、河道、生产经营用地和临时项目部等，根据污染识别分析确定地块内存在12个REC区域：生产车间及固废暂存区、河道填埋区和历史暗浜区。地块内企业生产运行及拆除过程中管理不当可能会产生污染，地块内及周边企业固体废弃物存放不当可能随地表径流造成地块内河道沟渠沉积和富集污染，潜在污染物为重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物和石油烃。
第二阶段工作：
初步采样监测工作
- 本次调查于2024年11月19日-21日完成对本次调查地块的土壤、地下水的第二阶段初步采样工作。根据第一阶段调查结果，地块内采用系统布点结合专业判断法布设39个土壤采样点和20个土水土复合监测点。设置对照点位于地块外东北侧，历史农田和闲置空地，无工业开发利用历史区域。检测项目包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）基本项目45项，其他项目中重金属、VOCs、SVOCs和石油烃（C10-C40)、pH值，合计检测项目65项。调查采集样品由具有CNAS和CMA资质的华寰检测技术有限公司进行检测分析。
第二阶段初步采样调查结果简述
根据本次调查现场勘查、筛查以及实验室提供的检测项目分析结果，得出以下结论：
（1）土壤分析结果
土壤样品pH值检测值区间为7.29~9.08，所有土壤样品中部分检测项目有检出，包括砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒及石油烃（C10-C40)，检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值。其他检测项目未检出。
（2）地下水样品分析结果
地下水样品pH值检测值区间为6.9~8.4，所有地下水样品部分检测项目有检出，包括砷、镉、铜、汞、镍、锑、铍、钴、钒、石油烃（C10-C40)，检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第二类用地筛选值。其他检测项目未检出。
调查结论
上海国际旅游度假区核心区D-6地块土壤检测项目分析结果满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值要求；地下水检测项目分析结果满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第二类用地筛选值的要求。本项目地块土壤及地下水环境质量可以满足用地规划使用要求，可以作为第二类用地开发利用，不需要开展土壤污染状况详细调查。
建议
建议建设单位做好地块日常管理工作，禁止人员随意进出；在后续项目建设施工活动中应积极做好污染防治工作，强化环境保护意识，加强环境管理，避免施工活动造成新的环境污染问题，确保不会带来二次污染；一旦发生由外来污染源、施工过程中使用化学品的意外泄漏等原因而形成的污染，应立即停止施工，及时向生态环境等行政主管部门报告；
地块内新、改、扩建项目应按照地下水污染防治分区的要求，严格执行环境影响评价制度，做好地下水污染防渗等降低地下水污染风险的相关措施。
